vabilisent des acquéreurs artificiellement, contribuant ainsi à l'inflation ? On ne réussit pas à trancher sur le point de savoir si ce sont les prix qui provoquent une utilisation plus large du crédit, ou la facilité du crédit qui provoque la montée des prix,lacoste femme. Néanmoins, on a pu voir au cours du dernier quart de siècle que si on souhaitait qu'une proportion de plus en plus large de la population achète un logement, il fallait élever la durée des crédits.Dire qu'il y a des crédits à vingt-cinq ans aujourd'hui ne signifie pas que le ménage reste pendant vingt-cinq ans avec son crédit. Il rembourse par anticipation lorsque ses moyens le lui permettent. Il revend au bout de quelques années pour s'agrandir, parce qu'il se sépare, parce qu'il va travailler ailleurs... Et au total, pour vingt-cinq ans à l'origine, on arrive à dix ou douze ans au final.Donc des durées longues facilitent l'entrée sur le marché. Et cela d'autant plus que les ménages sont jeunes et ont peu d'épargne préalable. Sans ces durées longues, ils ne pourraient pas acheter. Donc de ce point de vue, le crédit est un facilitateur.Maintenant, il est vrai que quand on regarde sur vingt-cinq ou trente ans, l'allongement des durées de crédit et la baisse des taux ont permis d'absorber la totalité de la hausse des prix de l'immobilier,lacoste homme. On peut en conclure que cette amélioration est à l'origine de la hausse des prix. Mais il faut se souvenir qu'au cours des vingt-cinq dernières années, la qualité des logements s'est considérablement améliorée.En outre, les ménages achètent beaucoup plus aujourd'hui qu'il y a vingt-cinq ans en milieu urbain et en centre-ville, là où les prix sont les plus hauts. Donc une large partie de la hausse des prix est portée par cet effet qualité et localisation des biens. Donc il n'est pas évident que l'évolution soit aussi simple.D'ailleurs, quand on regarde les marchés les plus chers, Paris par exemple, la proportion des ménages qui utilisent des crédits pour acheter est nettement plus faible qu'ailleurs.Enfin,polo lacoste, dire aujourd'hui qu'on restreint l'accès au crédit, c'est accepter l'idée que les ménages les plus modestes et les moins bien dotés en épargne ne doivent plus accéder à la propriété.  Ce n'est pas facile à accepter.Phil Puisqu'il est dit partout qu'on manque cruellement de logements, ne suffirait-il pas d'encourager la construction pour faire baisser les prix de l'immobilier ?On dit presque partout qu'il manque des logements, mais on le sait depuis vingt ou trente ans, et au fil des années, le déficit en logements est de l'ordre de 900 000. Alors oui, il faut de toutes les façons construire beaucoup plus pour rétablir l'équilibre quantitatif entre offre et demande. Alors, probablement, mais on ne le sait pas, le mouvement de hausse des prix s'interrompra. En partie, peut-être, mais la composante des prix qui résulte de la recherche de sécurité et de protection demeurera.Voyons bien que pour réduire le déficit en logements d'aujourd'hui, il faut constru Related articles:

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